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        商鋪招租合同

        發布時間:2021-04-07 來源:租賃合同 手機版

          商鋪是專門用于商業經營活動的房地產,是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。那么簽訂商鋪招租合同需要注意什么呢?以下是范文大全小編整理的商鋪招租合同,歡迎參考閱讀。

        商鋪招租合同

        商鋪招租合同范文一

          出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定, 甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承租甲方“東方商城”商鋪(攤位)事宜,達成以下協議:

          第一條: 乙方自愿租用甲方位于安順市體育路“東方商城”________幢________層________號,面積為_______平方米的商鋪 (攤位)_______間(個),作為商業用途使用。

          第二條:租用期限為__________年,租期從________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

          第三條:租金、保證金及繳納方式和期限

          1、該商鋪(攤位):第一年的租金總額為人民幣___________元正( 元∕月)。

          2、租金繳納方式為:乙方在簽定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用該商鋪(攤位)。

          3、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方支付人民幣__________元正(小寫_________元),作為履約保證金。

          第四條:租賃期間乙方不得將該商鋪(攤位)轉租。如乙方因特殊情況確需轉租,須經與甲方協商同意后方能轉租,否則甲方有權單方面宣布終止該合同,并有權將該商鋪(攤位)收回另租他人;且甲方有權將乙方所交保證金作為違約金,不予返還。

          第五條:雙方的權利義務

          1、 甲方須于________年_____月_____日將該商鋪(攤位)交付乙方使用。

          2、 甲方保證該商鋪(攤位)交付使用時水、電及排水、排污、線路、管道按市場整體規劃開通(暢通)。

          3、 在不違反甲方市場整體規劃的情況下,甲方不得干涉乙方正常合法的經營活動。

          4、 合同期滿之日乙方退還該商鋪(攤位),同時經甲方驗收該商鋪(攤位)的相關設備無損壞后______日內,退還乙方所交保證金。

          5、 該商鋪(攤位) 交付乙方使用后,所發生的水、電、物業管理費等及應向相關部門繳納的稅費,由乙方自行承擔與甲方無關。

          6、 乙方如需對該商鋪(攤位)裝修,未經甲方同意一律不得改變該商鋪(攤位)的建筑結構部分;在租賃期內發生的一切安全責任事故由乙方自行承擔負責。

          7、 租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規及物業管理的規定,服從市場對經營商品品種的整體規劃,不得擅自改變該商鋪(攤位)的建筑結構及用途(商品經營品種)。

          第六條:違約責任

          1、 甲方如不遵守本合同第五條第1款的規定,超過十五天仍無法將該商鋪(攤位)交付乙方使用,乙方有權宣布終止本合同的履行,甲方須無條件退還乙方所交保證金。

          2、 甲方如不遵守本合同第五條第4款的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按所交保證金總額的1%計收。

          3、 如乙方違反本合同的第五條第6、7、8款的規定所造成的一切后果及損失,由乙方承擔全部賠償責任。

          4、 甲乙雙方如因違約的原因給對方造成經濟損失的,違約方除據實賠償對方損失外,另罰款人民幣二萬元作為違約金支付給對方。

          第七條:合同終止

          存在下列情形之一時,本合同自動終止,雙方均不承擔經濟及法律責任:

          1、 因不可抗力導致本合同無法履行;

          2、 本合同有效期屆滿;

          3、 經雙方同意的其他情形。

          第八條:如發生糾紛,雙方應協商解決。協商不成,甲乙雙方均有權向本合同簽訂地的人民法院依法提起訴訟。

          第九條:本合同未盡事宜,雙方如需對其進行補充、修改或變更,須經雙方在平等的基礎上共同協商達成協議方能生效。

          本合同一式叁份,甲方貳份、乙方壹份,雙方簽字即行生效。 甲方: 乙方:

          咀方代表: 乙方代表:

          ______年______月______日 ______年______月______日

        商鋪招租合同范文二

          出租方(以下稱甲方):

          法定代表人及身份證號:

          營業執照號:

          注冊或居住地址:

          郵編:

          電話:

          承租方(以下稱乙方):

          法定代表人及身份證號:

          營業執照號:

          注冊或居住地址:

          郵編:

          電話:

          根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就產權屬于甲方的房屋租賃有關事宜進行協商,為明確雙方之間的權利義務關系,特訂立本合同。

          一、 房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________,建筑面積__________m (使用面積__________ m )。甲方同意按本合同之條款,將房屋所有固定裝置,設備,電器等租賃于乙方做商務使用。

          二、 租賃期限

          1. 房屋租期為__ 年,自 年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天為裝修免租期。乙方自本合同簽定之日起即可入住。

          2. 租賃期滿,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          3. 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

          三、 租金及支付

          1.每月租金為人民幣____________元,乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可

          以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行: 收款人名稱:

          賬號:

          2.本合同一經簽署,乙方應立即交付人民幣 元作為第一次房租,并交納相當于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方私自提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

          3.甲方在收到乙方租金時,向乙方提供交納租金的正式發票或收據。

          4.所有與本合同有關之各項賦稅,一概將根據中國政府有關規定由甲方或乙方各自承擔及支付。

          四、水電費、管理費、電話費和維修費的繳費辦法

          1.出租房屋各項收費標準為:水: /噸,電: /度,煤氣: /立方米,(其他: )如遇政府價格調整,以政府調整新價格為準。

          2. 出租房屋的管理費由甲方每月自行向有關部門交納;水電費、煤氣費、電話費由乙方每月自行向有關部門交納。

          3. 租賃期間,乙方引致租賃房屋內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃房屋內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

        五、出租方與承租方的變更

          1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

          六、乙方的職責

          1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

          2. 在合同期內,甲、乙雙方在因故需單方面終止合同時,須提前一個月書面通知對方。

          3. 乙方在租賃期間,應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,在不影響房屋結構的前提下,需經甲方同意后方可進行。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

          5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結構造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。

          6.租賃期滿或合同解除后,乙方若已經搬出租賃房屋,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解下,均視為放棄,任憑甲方處置;若乙方逾期不搬遷,則甲方也有權處置乙方在已經解除租賃關系的房屋中的物品。

          7.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

          七、甲方的職責

          1、甲方應在本合同簽定起 日內向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印峻。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如日后因證件不全使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,由此引發的糾紛由甲方獨自承擔。

          2. 甲方在租賃期內對本合同所指的房屋及設施進行維修保養;該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

          3.甲方對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

          4.甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

          八、違約條款

          1.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金10%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。

          (1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,在規定期限內仍未糾正并修復的;

          (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;

          (4) 拖欠房租累計 天以上的。

          2.在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關費用,每逾期一天,則應按上述費用的0.4%支付滯納金。逾期達三個月以上的,甲方有權采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

          3.甲方未按本合同規定時間交付房屋供乙方使用的,每逾期一日,甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期 天,則視為甲方不履行合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,還應對違約金以外的乙方實際發生的經濟損失進行賠償。

          4.租賃期滿,乙方應在 日內交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付日租金。

          5.在租賃期內,甲乙雙方任何一方擅自解除本合同,應按合同總租金的10%向守約方支付違約金,若支付的違約金不足彌補守約方損失的,違約方還應負責賠償。

          九、免責條款租賃期間,若乙方因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。經甲方確認后,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

          十、其他條款

          1.甲方配備的室內電器、家俱等附屬設施的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

          2.本合同如有未盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

          3.本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

          4本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經過雙方代表簽章后生效。

          出租方: 承租方:

          法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章: 年 月 日 年 月 日

          雙方簽字確認:

          咀方法定代表: 乙方法定代表: 年 月 日 年 月 日

        商鋪招租合同范文三

          委 托 人: (以下簡稱甲方) 證件號碼: 住 所: 聯系電話:

          受 托 人: (以下簡稱乙方) 法定代表人: 營業執照注冊號: 住 所: 聯系電話:

          為了明確雙方的權利與義務關系,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定,經甲、乙雙方平等協商,就本合同所涉房屋租賃委托代理服務事宜,達成以下協議:

          第一條 委托事項

          咀方委托乙方代理出租 共 個商鋪。(出租房屋信息詳見附表一)

          第二條 委托期限

          自合同簽訂之日起兩個月,即 20xx 年10月 12日起,至 20xx 年 12 月 11 日止;其中 20xx 年 10月 12日至 20xx 年 11 月 11 日為一個月考驗期,期限屆滿且不續簽,本協議自行終止。

          第三條 服務內容

          咀方委托乙方提供下列服務:

          1. 提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。

          2. 尋找意愿承租人。

          3. 在本協議約定的期限內代管標的房屋。

          4. 協助甲方與承租人達成房屋租賃合同。

          5. 為甲方代辦稅費繳納事務。

          6. 代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。

          7. 代辦各種收費設施的交接手續。

          8. 其他未注明需乙方辦理的事務。

          乙方為完成委托代辦事項向甲方收取證件、文件、資料時,甲方應開具規范的收件清單,并妥善保管;完成委托代辦事項后,乙方應及時將上述證件、文件、資料退還甲方。

          第四條 委托出租價格

          咀方要求該商鋪每平米租金為80-120元人民幣(捌拾至壹佰貳拾元),具體租金以乙方提供相關資料,甲方審核同意為準,甲方得到的租金應與承租人支付的租金相同。

          第五條 服務費用支付

          在本協議約定的期限內甲方與承租人達成房屋租賃合同的商鋪,甲方向乙方支付傭金:

          1.每間商鋪傭金為《房屋租賃合同》中注明的一個半月月租金。

          2.傭金的支付時間自《房屋租賃合同》簽訂之日起 七 日內支付。

          3.乙方收取傭金后,應向甲方開據正式發票。

          第六條 雙方約定事項

          1. 甲乙雙方約定在考驗期內(即合同簽訂之日起一個月內)房屋租賃成功率需達到20%,如達不到20%甲方有權解除本協議。

          2. 甲乙雙方約定在本合同約定時間內(即合同簽訂之日起2個月內)房屋租賃成功率需達到60%以上,如達不到60%甲方不再續約本協議。

          第七條 協議變更與解除

          (一)協議變更

          在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方。經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。如經雙方協商一致,無需簽訂補充協議的,應將變更事項簡記于本協議的附注欄內。

          (二)協議解除

          咀方有確鑿證據證明乙方有與其執業身份不相稱的行為且將影響甲方利益的,可于委托期限屆滿前,書面通知乙方解除本協議。

          第八條 爭議解決方式

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第 項進行解決:

          1、由仲裁委員會仲裁。

          2、依法向人民法院提起訴訟。

          第九條 其他約定

          本合同如有內容變更或未盡事項,經雙方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

          本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式 貳 份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

          咀方(簽章): 乙方(簽章):

          時 間: 時 間:

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