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        2021年廠房場地租賃合同范本

        發布時間:2021-04-07 來源:租賃合同 手機版

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        2021年廠房場地租賃合同范本

          有關于廠房租賃合同范本

          出租方(甲方)

          地址: 電話:

          承租方(乙方)

          地址: 電話:

          根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

          一、甲方將 市 村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

          二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

          三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣 元(¥____________元)

          四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

          五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。

          六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

          七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

          八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。\

          九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

          十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

          十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。

          十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

          十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。

          十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

          十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

          咀方(簽章) 代表簽字:

          乙方(簽章) 代表簽字:

          合同簽定時間: 年 月 日

          廠房租賃合同范本簡單版

          咀方: (出租方)

          乙方: (承租方)

          咀乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下廠房出租協議書樣本:

          一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

          二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

          三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

          四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

          五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

          六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

          1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

          2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

          七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

          八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由雙方協商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

          九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責任

          1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。

          2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

          3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

          十二、乙方責任

          1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

          4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

          十三、免責條件

          如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

          (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據,如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權立即收回出租廠房。)

          咀方(出租方): 乙方(承租方):

          手印: 手印:

          年 月 日

          廠房場地租賃合同范本

          出租方(甲方):___________________________

          承租方(乙方):___________________________

          根據國家有關規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

          一、出租廠房情況

          咀方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

          二、廠房起付日期和租賃期限

          1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。

          2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

          三、租金及保證金支付方式

          1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

          2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。

          四、其他費用

          1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣 元/度。水費是 /立方米。

          2、租賃期間,乙方應按月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣________元。

          五、廠房使用要求和維修責任

          1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

          2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

          3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

          4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

          六、廠房轉租和歸還

          1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

          2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

          七、租賃期間其他有關約定

          1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

          2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

          3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

          4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

          5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

          6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

          八、其他條款

          1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

          2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

          3、租賃合同簽定后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

          九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

          十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字后生效。

          出租方: 承租方:

          授權代表人: 授權代表人:

          簽約日期: 年 月 日

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