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        農村土地租賃合同樣本3篇

        發布時間:2021-04-07 來源:租賃合同 手機版

          對于土地租賃合同,租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物可以依法抵押,抵押實現時,土地租賃合同同時轉讓。以下是范文大全小編為大家精心準備的:3篇農村土地租賃合同樣本。歡迎閱讀與參考!

        農村土地租賃合同樣本3篇

          農村土地租賃合同樣本一

          出租方:___________(以下簡稱甲方)

          承租方:___________(以下簡稱乙方)

          為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          咀方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

          二、土地用途及承租形式

          1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

          2.承租形式:個人承租經營。

          三、土地的承租經營期限

          該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

          四、地上物的處置

          該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

          五、 承租金及交付方式

          1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

          2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

          六、甲乙雙方的權利和義務

          (一)甲方的權利和義務

          1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

          2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

          3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

          4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

          5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

          6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

          7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

          8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

          (二)乙方的權利和義務

          1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

          2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

          3.享受國家規定的優惠政策。

          4.享有對公共設施的使用權。

          5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

          6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

          7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

          七、合同的轉租

          1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

          2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。

          3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

          八、合同的變更和解除

          1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

          2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

          3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

          4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

          5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

          6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

          九、違約責任

          1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

          2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

          3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

          十、合同糾紛的解決辦法

          本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

          十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

          十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

          十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

          出租方:(簽字)_____________

          承租方:(簽字)_____________

          法定代表人:(簽字)_________

          簽約日期:_______年___月___日

          簽約地點:______________________

          農村土地租賃合同樣本二

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

          一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

          二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

          三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

          四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

          五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

          六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

          七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

          八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

          九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

          十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

          十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

          十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

          十三、爭議解決方式:

          十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

          十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

          咀方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

          年 月 日 年 月 日

          附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

          農村土地租賃合同樣本三

          咀方: 村民委員會

          乙方:

          根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:

          一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:

          東至:現 西邊;

          南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

          西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

          北至:從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

          二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二OO 年 月 日起至二O五 年 月 日終止。

          三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣   元整,付款方式為:

          四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

          五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。

          六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

          七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

          八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。

          九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

          十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

          十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

          十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

          十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

          十四、此合同發生糾紛由 裁決。

          十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份,經 公證處公證后生效。

          咀方(蓋章):        乙方(簽字):

          法定代表人(簽字):

          年 月 日

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