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        房屋租賃合同簡單模板 房屋租賃合同書樣本

        發布時間:2021-03-31 來源:租賃合同 手機版

        房屋租賃合同簡單模板 房屋租賃合同書樣本

           房屋租賃合同書樣本,對于剛出來工作的小伙伴們租房是大家面對的一大問題,怎么租到好的房子,簽租房合同要注意什么?下面小編為大家帶來了房屋租賃合同簡單模板以及注意事項,感興趣的朋友一起來看看吧!

           簽訂合同必須注意事項:

           1. 房屋的基本情況

           房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況,包括物業地址、建筑面積;另一方面是指房屋的權屬狀況,一般是指產權證編號、產權人姓名以及是否設定了抵押等;鏈家地產市場研發中心認為,這部分內容作為租賃合同的必備構件,勢必需要出租者出示房產證。

           2. 水電、物業等其他費用承擔方式

           租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外,還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式,在北京市房屋租賃合同示范文本中,對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定。專家認為,消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同,可以避免合同到期之后雙方產生費用方面的糾紛。

           3. 房屋的維護、維修

           在房屋出租期間,難免會出現家具、家電等生活用具的損壞情況,因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要,租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任,保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態,同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時,兩種不同情況的解決方案,以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。

           4. 合同解除的具體情況

           租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除,這樣可以約束業主和求租者的行為,保障雙方的權利。在示范文本中,共注明了合同解除的5種情況,其中細化了業主或者求租者單方解約的幾項權利,比如業主延遲交付房屋達多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等,求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費用、擅自改變房屋用途等業主可以單方解除合同。

           5. 違約責任及追究

           在簽訂租房合同時,一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中,違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置,如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。這將保證合同的順利執行,降低業主和求租者的風險。

           房屋租賃合同范本簡單版(一)

           出租方(以下簡稱甲方)

           身份證號碼:

           聯系電話:

           承租方:(以下簡稱乙方)

           身份證號碼:

           聯系電話:

           甲乙雙方通過友好協商,依據中華人民共和國以及上海相關法律法規,就房屋租賃事宜達成協議如下:

           一、租賃地點及設施:

           1、租賃地址:

           房屋規格:

           產證表明面積 平方米;

           2、房屋用途:居住(乙方不得用于非居住用途,且不得在所承租房屋內從事違反法律法規的活動)。

           3、室內附屬設施:電器、家具清單見附件;

           二、租用期限及其與約定:

           1、租用期限:

           甲方同意乙方租用____個月;自______年___月___日起至______年___月___日止;

           2、房屋租金:每月______元人民幣(大寫__________ );

           3、付款方式:

           租金支付方式為:以一個月的租金額為基數,付3押1,第一次付款時間為______年___月___日,總金額為人民幣______元(大寫_______);其中人民幣______元為租金,人民幣______元為押金。租房終止,甲方房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第二次支付租金時間為______年___月___日,以后租金支付時間依此類推。

           4、租賃期間內發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業等費用由乙方支付。(入住時的水電煤字數為_____,水 ,電 ,煤 ,有線電視費用已經支付到______年___月___日。)

           5、乙方承諾,承租房屋居住人數為____人。

           6、租用期間內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,提前收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,押金不退并賠償甲方損失。

           (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

           (2)乙方擅自更改房屋結構的;

           (3)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

           (4)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

           (5)連續三個月不付本條第四款所有費用,或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。

           三、雙方責任及義務:

           1、乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業等費用,并務必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方,如果沒有賬單,默認為乙方尚未繳納該月該項費用,引致的費用由乙方全額承擔。乙方還必須按照合同規定及時支付房租,逾期支付的,每天按照應支付金額的千分之五,向甲方支付滯付金。

           2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

           3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者,或者在租賃期內房租加價;

           4、租用期滿,乙方如需繼續承租,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

           5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,視為違約,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。

           6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作、鄰里關系工作,如放生事故乙方應負全部責任;

           7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

           8、合同生效表明乙方認可房屋的結構、裝飾和設備等現狀,如果乙方需要添置新設備或者對房屋進行裝飾,必須書面告知甲方,得到甲方認可才可進行。而且乙方應該已經知道租賃期和續租約定,無論任何情況,甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。

           四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

           本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

           出租方:____________ 承租方:_______________

           聯系電話:____________ 聯系電話:____________

           簽約日期:____________

           房屋租賃合同范本簡單版(二)

           出租方:        (以下簡稱甲方)

           承租方:        (以下簡稱乙方)

           甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

           一、甲方將位于__________ 出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止,計___個月。

           二、本房屋年租金為人民幣______,按___結算。已付定金________,其余的______在______年___月___日一次性付清。

           三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

           四、房屋租賃期為一年,從______年___月___日至______年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金50%的違約金;

           五、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

           六、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

           七、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向宣威人民法院提起訴訟,請求司法解決。

           八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

           甲方簽字: __________ 乙方簽字:__________

           ______年___月___日

           以上就是小編為大家介紹的房屋租賃合同簡單模板以及房屋租賃合同書樣本的相關內容,想要了解其他相關范文嗎,請關注范文大全!

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