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        簡單房屋租賃合同協議書

        發布時間:2020-12-19 來源:房屋租賃合同 手機版

          租房合同再簡易,很多東西都是不能省略的,不然那就失去了合同的法律效應,這樣容易導致雙方吃虧。小編為大家帶來一份房屋租賃合同,希望收藏哦

        簡單房屋租賃合同協議書

          關于房屋租賃合同范本

          訂立合同雙方:

          出租方:________,以下簡稱甲方

          承租方:________,以下簡稱乙方

          根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

          第二條租賃期限

          租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

          2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3、拖欠租金個月或空關個月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

          第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

          咀乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

          咀乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

          1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

          2、甲、乙雙方議定。

          第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

          修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

          修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

          咀方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

          出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

          1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

          2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

          3、由乙方負責維修;

          4、甲乙雙方議定。

          乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

          工料費由_____方承擔;

          所有權屬_____方。

          第五條租賃雙方的變更

          1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

          2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

          3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

          第六條違約責任

          1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

          2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。

          3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

          4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

          5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

          6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

          上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

          第七條免責條件

          1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第八條爭議解決的方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條其他約定事宜

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

          本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

          出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

          法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

          委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

          地址:地址:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號:帳號:

          電話:電話:

          簽約地點:簽約時間:

          合同有效期限:至年月日

          個人房屋租賃合同參考

          咀方:_______________

          乙方:_______________

          乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

          房屋座落:_________區____樓___單元____號房屋使用面積:______________平方米。

          一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

          二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于____日前交清。

          三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

          (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

          (2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

          (3)無故拖欠租金______個月以上的。

          四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

          五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

          六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。

          七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

          八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

          九、乙方退租房屋時,應于______日前通知甲方,并辦清以下手續:

          (1)交清租金和應交納的賠償費。

          (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

          (3)撤銷租約。

          十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。

          十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

          十二、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份,甲乙雙方各執____份,如有未盡事宜,雙方協議解決。

          十三、其他_____________________________。

          咀方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________

          身份證號:________________身份證號:________________

          聯系電話:________________聯系電話:________________

          ___________年______月___日___________年______月___日

          個人房屋租賃合同簡易

          出租方(以下簡稱甲方):____________身份證號:___________________________

          承租方(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________________

          咀、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條房屋基本情況

          咀方將位于______________市_________區_________小區_______棟_______單元_______的住房出租給乙方。

          第二條房屋用途

          該房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限

          租賃期限自__________年_____月__日至__________年_____月__日止,租期為_____年。

          第四條租金

          該房屋年租金為(人民幣)________萬________千________百________拾________元整。根據市場行情,甲方有權調整下一年該房屋租金數目。

          第五條付款方式

          乙方先支付________年租金和________元押金給甲方,合計人民幣________________元整(________元整),剩余租金于___________年______月___日前全部結清。

          第六條交付房屋期限

          咀方應于本合同生效之日起________日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對房屋產權的承諾

          咀方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條維修養護責任

          正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞,由乙方承擔責任維修賠償。

          租賃期間,如因乙方原因發生被盜、火災,屋內漏水,對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。

          第九條關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。

          咀方只負責取暖費、物業費。

          第十條房屋押金

          咀、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_________元整(________元整)作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞,甲方有權扣留押金作為補償,超出押金范圍的部分乙方另行補齊。

          第十條租賃期滿

          1、租賃期滿后,如乙方愿意繼續租賃,甲方則優先同意乙方繼續租賃;

          2、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,甲方不退還乙方已支付的租房款。

          3、租賃期限內,乙方不得將房屋轉租他人。

          4、乙方如不續租,應在房屋租賃到期前________個月告知甲方,如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

          第十一條違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納________個月租金作為違約金。

          第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          第十三條其他約定

          (一)房屋內有如下物品

          疽電:________電視機___臺(________元);美的電冰箱________臺(________元);________洗衣機____臺(________元),有線電視機頂盒___個(________元),無線路由器___個(________元);

          疽具:床鋪___個;鞋柜___個,液化氣鋼瓶___個,單頭爐具___個。

          (二)當前的水、電等表狀況:

          (1)水表現為:____________度;(2)電表現為:____________度。

          第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。

          咀方(簽章):___________乙方(簽章):___________

          聯系電話:_____________聯系電話:_____________

          ____________年______月___日____________年______月___日

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