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        實用個人房屋租賃合同范本

        發布時間:2020-12-12 來源:房屋租賃合同 手機版

          房屋租賃合同有很多種版本哦,來看看吧,今天小編就給大家分享一下房屋租賃合同,喜歡的來閱讀一下哦

        實用個人房屋租賃合同范本

          個人房屋租賃合同實用范本

          出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號:_______________________

          承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號:_______________________

          根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋基本情況

          房屋地址:___________北區_______幢______室內的一間單間。用于普通住房。

          二、租賃期限及約定

          1、該房屋租賃期共____年。自____________年______月___日起至____________年______月___日止。

          2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前_____天付款。另付押金__________元,共計___________元.(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

          房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

          3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

          4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          三、房屋修繕與使用

          1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

          2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

          3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          四、房屋的轉讓與轉租

          1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

          2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

          五、乙方違約的處理規定

          在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

          (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4) 拖欠房租累計________個月以上的。

          六、本協議一式____份,甲.乙各執____份,簽字后即行生效。

          七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

          (入住時的水電數字:電________,水________,)

          出租人(簽字):_______________ 承租人(簽字):_______________

          聯系電話:___________________ 聯系電話:___________________

          ______________年______月___日 ________________年______月___日

          房屋租賃合同實用范本參考

          出租人(甲方):______________________

          承租人(乙方):______________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于___________市_________區(縣)__________街道辦事處(鄉鎮)________ ,建筑面積_____________平方米。

          (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱:_________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:__________________,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

          第二條 房屋租賃情況及登記備案

          (一)租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________,最多不超過____人。

          (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起______日內告知服務站,辦理變更登記手續。

          居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起________小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

          租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起_____日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自_____________年_____月___日至_____________年_____月___日,共計_____年 _____個月。甲方應于_____________年_____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

          乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

          (一)租金標準及支付方式:_____________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:_____________人民幣 元整(¥:_____________)。

          支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押___付___,各期租金支付日期:_____________年_____月___日。

          (二)押金:人民幣 元整 (¥:_____________) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

          第五條 其他相關費用的承擔方式

          租賃期內的下列費用中,_____________由甲方承擔,_____________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

          本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

          第六條 房屋維護及維修

          (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、_________市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

          (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

          1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

          第七條 轉租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

          第八條 合同解除

          (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達____日的。

          2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達____日的。

          2、欠繳各項費用達____________元的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

          5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

          6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉租給第三人的。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第九條 違約責任

          (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

          (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____________日通知對方,并按月租金的____________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

          (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________標準支付違約金。

          第十條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

          第十一條 其他約定事項

          本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執_____份,執_____份。

          本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章:_______________ 承租人(乙方)簽章:_______________

          身份證號:_______________________ 身份證號:_______________________

          聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________

          ________________年______月___日 ________________年______月___日

          房屋租賃合同實用閱讀

          出租方(甲方):______________身份證號碼:______________________________

          承租方(乙方):______________身份證號碼:______________________________

          咀、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于__________省__________市_________號的_______樓房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日,計_______個月。

          二、本層樓按月租金為人民幣______________元,現按年結算則只收取人民幣______________元整,租金需于本合同生效后的_____小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

          三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施,收取乙方保證金共______________元,如租賃期滿后房間設施一切完好,則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發生故障或損壞請參考第六條)

          四、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          五、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

          六、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用,不應當由保證金中扣除。)

          七、除甲方不同意乙方續租外,租賃期滿后,在_____日內甲乙雙方均無提出意見,則默認為乙方續租本層樓(時間從______月____日開始計算),但年租模式轉為月租模式(月底清帳,費用按當地市價為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

          八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

          九、租賃期滿前,如乙方要求繼續租賃,則須提前【半個月至一個月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于【15-20】天內答復。如同意繼續租賃,則另續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見,則參考上方第七條。)

          附:【重要事宜】

          ①解除本合同的條件

          咀、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

          (一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

          (二)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

          (三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

          (四)___________________________________________________。

          ②甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

          (一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

          (二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;

          (三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

          (四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

          (五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;

          (六)___________________________________________________。

          ③違約責任

          (一)該房屋交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的_____日內進行修復、逾期不修復的,甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。

          (二)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

          (三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【賠償損失】。

          (四)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

          ④解決爭議的方式

          本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

          咀、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應甲、乙雙方友好協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第二種方式解決:

          (一)提交_______仲裁委員會仲裁;

          (二)提請由當地人民法院仲裁。

          (本合同共________份,甲、乙雙方各執________份,自雙方簽字之日起生效。)

          出租人(甲方):_______________ 承租人(乙方):_______________

          身份證號:___________________ 身份證號:___________________

          聯系電話:___________________ 聯系電話:___________________

          ______________年______月___日 ________________年______月___日

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