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        商品房租賃合同

        發布時間:2020-11-18 來源:房屋租賃合同 手機版

          房地產業是我國國民經濟發展的重要支柱產業,作為房地產市場體系的重要組成部分,租賃市場與買賣市場共同決定著我國房地產市場的健康平穩運行。商品房租賃合同是怎樣的呢?以下是在范文大全小編為大家整理的商品房租賃合同范文,感謝您的閱讀。

        商品房租賃合同

        商品房租賃合同范文1

          咀、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

          一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。

          二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內,乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格后的_________天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

          三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

          四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

          五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

          六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

          七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

          八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

          九、違約責任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

          2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

          3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

          十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

          十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

          十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

          十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

          十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

          十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執_________份;副本_________份,雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。

          十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        商品房租賃合同范文2

          出租方(甲方):

          承租方(乙方): 身份證號:

          經甲乙雙方同意,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經協商一致,簽訂本合同。

          第一條:甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用,租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經營項目,乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解,愿意承租該房屋。

          第二條:出租房屋租期為日起至 年 月 日止。

          第三條:房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其收據。

          第四條:雙方簽訂本合同時,乙方應向甲方交納房屋保證金 壹 萬元,租賃合同屆滿時退還。

          第五條:每月乙方未在本合同規定期限內交納房屋租金并經出租方催交一次未交納的,除了按第六條規定執行外,甲方有權終止合同,收回租房,一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金。

          第六條:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清,逾期 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權終止合同,并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。

          第七條:租賃期間內的房屋、設備等維修費用,由乙方負責,水、電、等費用另行計算,按當地行政主管部門規定的價格計價,由乙方承擔。

          第八條:甲方保證所出租的房地產符合政府規定的空余房地產出租范圍,權屬清楚,沒有糾紛。若發生出租房地產行為違規,責任由甲方負責,造成的損失由甲方承擔。若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方負責處理。

          第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資,不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德,影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則,乙方除對其所造成的后果負責外,還應當依據有關規定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。

        第十條:乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備,如確實需要,必須以書面形式征得甲方同意后方可實施,費用由乙方自理。合同期滿后,乙方保證完好無損地無償還給甲方。

          第十一條:乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或修復,如因不可抗力原因和政府統一改造造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十二條:乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用,必須征得甲方書面同意,轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同,并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意,乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途,否則一切后果由乙方自負。

          第十三條:乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動,一經發現,無條件終止合同,對此所造成的一切后果由乙方承擔。

          第十四條:合同生效后,任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。

          第十五條:合同期滿后,在同等條件下乙方享有優先承租權。

          第十六條:以上條款中未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并可增加附加條款,或再簽訂補充協議。

          第十七條:手寫部分具有同等法律效力。

          第十八條:本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。 第十九條:雙方承認的附加條款如下:

          乙方必須保證經營安全,嚴禁亂堆亂放,,衛生符合衛生防疫,環保部門要求;加強安全管理,按消防部門的要求配備消防器材,確保自身和所屬員工的生命財產安全,防止發生失火、觸電及其它意外事故,由于發生的責任糾紛由乙方自行協調解決,甲方概不負責,給甲方造成損失的,依據有關規定對其造成的損失給予賠償。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        商品房租賃合同范文3

          咀方(以下簡稱甲方):

          證件號碼:

          電話號碼:

          乙方(以下簡稱乙方):

          證件號碼:

          電話號碼:

          咀、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則,經協商乙方向甲方租用商品房,現將具體事項達成合同如下:

          一、租用商品房范圍:甲方愿將位于陳埭四境商品房三樓的房屋(三室一廳)租給乙方使用;

          二、租金、押金及付款時間:每年租金人民幣壹萬捌仟元整(18000元),押金 元 ,(大寫: ),租金和押金在簽訂合同時一次性付清,次年租金或續租租金需提前壹個月付清;

          三、租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日,期限暫定 年,乙方如需解約或者不再續租,需提前兩個月以書面形式通知甲方;

          四、雙方的責任及義務:

          1、甲方需協調好周邊的關系,做到和睦相處;

          2、甲方只負責房屋主體的安全(自然災害不在范圍內)與維護;

          3、乙方負責支付使用期間水、電費,水、電費由乙方自行繳納給水電公司;

          4、乙方負責所有居住人員的環境衛生管理和安全保衛工作,住宿人員不得大聲喧嘩、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架斗毆,不得影響周邊居民的生活;

          5、乙方在使用期間不得從事非法活動,否則產生的一切后果均由乙方負責,與甲方無關;

          6、乙方承租用于兒童及青少年培訓,乙方在租賃期間的裝修及安全防護、安全宣導由乙方負責,安全防護必須符合行業要求,由此產生的相關責任及后果均與甲方無關;

          7、租賃期限內乙方應愛護一切設備,如因過失造成租賃房屋及配套設備的損傷,乙方負責恢復租賃房屋及配套設備原狀,并賠償由此造成的經濟損失;

          8、如雙方不按合同要求路運行職責和義務,雙方均有權終止合同。

          五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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