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        房屋租賃標準合同

        發布時間:2020-11-04 來源:房屋租賃合同 手機版

          隨著房價的不斷攀升,房屋租賃合同糾紛亦不斷增長,那么簽訂房屋租賃標準合同需要注意什么呢?以下是范文大全小編為大家整理的房屋租賃標準合同范文,歡迎參考閱讀。

        房屋租賃標準合同

        房屋租賃標準合同范文篇一

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          簽訂時間: 年 月 日

          根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條 租賃名稱、地址與用途

          出租方將位于阿克蘇市棉麻公司院內,三號樓三單元401號住宅房交給承租方作為住宅使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期共 年,出租方從 年 月 日起將住宅房交付承租方使用,至 年 月 日收回。

          第三條 租金和租金的交納期限

          租賃金每年 元,大寫 ;押金 元,大寫:整。

          費用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費和押金。 水、暖、電及物業管理費用等一律由承租方承擔。(水費、電費、暖氣費及物業管理費用等均按市棉麻公司規定的價格支付);每年暖氣費在10月20日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負責給市棉麻公司交費。

          第四條 租賃期間租賃財產的維修保養

          租賃期間出租房內所留的物品及裝修部分的保養由承租方負責。雙方解除合同后,原出租方房內的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業管理費必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補齊。如出租房屋內的物品和裝修一切完好,并且各類費用全部結清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)

          第五條 出租方與承租方的變更

          在租賃期間,承租方未經出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉租給第三方使用。否則,按違約論處。

          第六條 違約責任:

          雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時間10%的違約費處罰,并承擔對方相應損失。

          第七條 爭議的解決方式:雙方應協商解決。

          第八條 其它約定事項

          承租方在物業管理、環境衛生和綜合治理等方面一律服從市棉麻公司統一管理和安排。

          第九條 本合同在規定的租賃期屆滿前五十日內雙方如愿意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優先租給承租方,并應重新簽訂合同,否則視為不續約,出租方可按期收回出租房。

          本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          本合同一式二份,合同雙方各執一份。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        房屋租賃標準合同范文篇二

          出租方: 身份證號:

          承租方: 身份證號:

          咀、乙雙方經充分友好協商約定,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

          1、租賃商鋪:,面積:左右。

          2、租期

          2.1租賃期為___月,自年年日止;

          2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回商鋪,并賠償甲方一切損失:

          2.2.1承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

          2.2.2承租人利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益的:

          2.2.3承租人不按合同時間交納租金的。

          2.2.4承租人違反物業使用公約,樓層經營管理公約的。

          2.3租賃期屆滿,乙方須恢復該商鋪原狀,裝修不得拆除,歸甲方所有。如有違約,后果自負。

          3、租金與押金及付款方式

          3.1該樓層租金第一年( )第二年為人民幣: /年;第三年為人民幣: _________ /年;乙方必須向甲方交納押金人民幣___________元整,待租賃期滿后乙方結算無欠款后無息退還。

          3.2付款方式:一年一付,第二年、第三年付款方式:在前一年租賃期滿前提前一個月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同約定的日期付清該樓層房租款,甲方無須通知乙方,甲方有權解除本租賃合同,且已收租金和押金不予退回并賠償甲方一切損失,后果乙方自負。

          4、其他費用

          4.1乙方應每月結清當月水、電及公攤水電費用(收費標準按照國家相關部分規定為準)

          4.2政府機構或公共事業部門收取的與乙方有關的一切費用由乙方承擔,由乙方直接繳納。

          4.3租期內,該租賃商鋪所發生的應交納的稅款和其他合理稅費等均由乙方承擔。

          5、對租賃商鋪的使用要求

          5.1乙方僅應將租賃商鋪用于合法經營目的,不得在租賃商鋪內從事違法或違反社會公共道德的活動,不得在租賃商鋪內儲存危險物品或非法物品。

          5.2乙方應認真做好防火工作,根除火災隱患。

          5.3乙方應保證其員工服從戶口管理,到當地派出所辦理臨時戶口暫住證。

        6、對租賃商鋪的改建、維護和裝修

          6.1租賃商鋪的正常維護由乙方負責,乙方應保證租賃商鋪處于適用狀態。

          6.2未經甲方書面同意,乙方不得對租賃商鋪進行任何改建、增建或其他改動;經甲方同意的改建、增進、裝修或其他改動,都以不影響租賃商鋪安全使用為前提條件。

          7、損失

          7.1非因甲方的故意或重大過失致使乙方財產損壞或滅失(包括失竊)的,甲方不承擔責任。

          7.2如因乙方不履行或違反本合同或有關法律之規定或政府規定,致使甲方遭受損失,乙方 應予賠償。

          7.3如因乙方原因造成火災或其他安全事故,則由乙方承擔因事故發生的所有損失,甲方不 承擔因事故而導致的所有直接或相關責任。

          8、轉租

          租期內,未經甲方同意,乙方無權將租賃樓層轉租、轉借、轉讓給第三方。乙方未經甲方同意,擅自將租賃商鋪(轉租、轉借、轉讓等等)給第三者,甲方無須通知乙方即有權解除租賃合同,且已收租金和押金不予退回。

          9、違租

          租賃期內,如乙方單方終止合同,甲方已收租金和押金不予以退回并賠償甲方一切損失。

          10、違約責任

          咀、乙雙方同意按《中華人民共和國合同法》有關規定處理。

          11、雜項條款

          11.1乙方租用本樓層只可用于經營。不可做其它用途,否則視為乙方違約。

          11.2 乙方必須交給甲方身份證復印峻一份,編號為:。

          11.3本合同經甲、乙雙方確認之日起生效。

          11.4本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

          11.5本合同未盡事宜,雙方協商解決。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        房屋租賃標準合同范文篇三

          出租方:(以下簡稱甲方)_______________

          承租方:(以下簡稱乙方)______________

          根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋 號樓 單元 室,建筑面積 平方米,類型 結構,含地下室 平方米,出租給乙方作 使用。

          第二條 租賃期限

          租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、改變用途或與他人調劑交換的;

          2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金一個月以上的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

          第三條 租金及相關費用條款

          1.甲乙雙方議定月租金___元。租金按季度支付,每季度一次性付___元;自本合同生效之日起三日內,乙方應支付給甲方壹個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,先付后用。甲方收取租金時必須出具收租憑證。無收租憑證的乙方可以拒付。

          2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、環境衛生費、物業管理費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方自行承擔。

          3. 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、地下室等配套設施。

          第四條 租賃期間的房屋裝飾

          乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。乙方如擅自對房屋的結構破壞,甲方有權按房屋的價值向乙方索賠。對裝飾物的工料費的權屬處理,由乙方承擔。在乙方租賃期間,發生固有設施損壞的(門鎖、開關、管道等),乙方須負責維修,保持設施的完善。

          第五條 租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

          第六條 違約責任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,乙方有權終止合同。

          2.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金為當年的月租金。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的__%,以天數計算向甲方交付違約金。

          4. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的__%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

          5.租賃期間,如乙方提前終止合同,必須提前2個月通知甲方。解除合同后,乙方應支付違約金,違約金為當年的月租金。上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定下進行。

          第七條 免責條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第八條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事宜

          第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

          本合同一式2份,甲乙方各執1份。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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