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        出租一室房屋合同

        發布時間:2020-10-29 來源:房屋租賃合同 手機版

          房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,而不得處分。在承租人破產時,租賃房屋不得列人破產財產,出租人有取回權。以下是范文大全小編為大家精心準備的:出租一室房屋合同范本3篇,歡迎參考閱讀!

        出租一室房屋合同

        出租一室房屋合同范本一

          出租方(以下簡稱甲方):_________

          承租方(以下簡稱乙方):_________

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條 咀方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

          (本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

          第二條 租賃期限

          雙方約定本房產的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

          以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。

          第三條 房屋交驗

          咀方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

          因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

          第四條 房屋租賃使用管理

          1、租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。

          2、租金支付時間及方式

          (1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

          (2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

          (3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內支付。

          第五條 咀方權益

          1、在租賃期內,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數,以乙方的書面通知為準。

          2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,并據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

          3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

          4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

          5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發放的會員卡為準。

          上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

          第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

          修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

          乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。

          第七條 租用期間的房屋使用管理

          在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

          租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

          第八條 租賃雙方的變更

          1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;

          2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

          第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新

          咀方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內,由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新,并承擔相應費用。

          本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。

          第十條 違約責任

          1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

          2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

          上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

          第十一條 合同的解除

          1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

          (1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;

          (2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

          (3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

          若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

          2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

          第十二條 送達條件

          1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

          2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。

          3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

          第十三條 免責條件

          房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

          第十四條 爭議解決方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。

          第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

          第十六條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。

          第十七條 合同的生效  本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

          出租方(蓋章):_________       承租方(蓋章):_________

          委托人代理人(簽字):_________    委托代理人(簽字):_________

          地址:_________            地址:_________

          電話:_________            電話:_________

          _________年____月____日        _________年____月____日

          簽約地點:_________          簽約地點:_________

        出租一室房屋合同范本二

          出租方:        (簡稱:甲方)

          地址:       電話:

          承租方:

          地址:       電話:

          為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市    區    路(村)    恐(坊)  號的房屋,建筑面積  m2,(  房  廳或間)出租給乙方,作  使用。

          咀方將座落在深圳市    區   住宅   幢  號的房屋。建筑面積

          m2,(  房  廳__或間)出租給乙方,作  使用。

          二、租期從一九  年  月  日起至一九  年  月  日止(即:

          年  月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣  元整,并于當月(季)初  天內交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租  元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由

          方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由   方負責交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

          八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經公證處公證,合同一式  份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

          出租人:     (簽名蓋章)

          承租人:     (簽名蓋章)

          一九  年  月  日簽訂于深圳

          經辦單位:    (簽名蓋章)

          經辦人:                 一九  年  月  日

        出租一室房屋合同范本三

          訂立合同雙方:

          出租方:____________(個人或單位),以下簡稱甲方;

          承租方:____________(個人或單位),以下簡稱乙方。

          為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據________市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

          第一條 出租房屋座落地址_____________________。

          第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量(見下表)

          ┏━━━━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━┯━━┯━━━━┓

          ┃房屋名稱│規│等│間數│面積 │平方米│年租賃│門數│窗數│地面質量┃

          ┃(樓、正 │格│級│(間)│(平方 │單價 │金額 │(合 │(眼)│(土、磚 ┃

          ┃、廂、平│ │ │  │米)  │(元) │(元) │)  │  │、水泥) ┃

          ┃、廈)  │ │ │  │   │   │   │  │  │    ┃

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          ┃    │ │ │  │   │   │   │  │  │    ┃

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          ┃    │ │ │  │   │   │   │  │  │    ┃

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          第三條 租賃期限

          租期為____年____月____日,從____年____月____日起至____年____月____日止。

          咀方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

          第四條 租金和租金交納期限

          乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,甲方應出具收據。租金在當月____天內交清,交租金地點在____。

          (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定:沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)

          第五條 出租方與承租方的變更

          1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后,該三方即成本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

          2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

          第六條 咀方的責任

          1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的____%計算,向乙方償付違約金。

          2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

          3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

          4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須前____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。

          第七條 乙方的責任

          1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

          2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。

          3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前____個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。

          4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

          5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷____后日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

          6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

          第八條 合同爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發生的爭議,應通過甲乙雙方協商解決,也可由當地房管部門或工商行政管理部門調解。協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

          1.提交________仲裁委員會仲裁;

          2.依法向人民法院起訴。

          第九條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

          第十條 房屋如因不可抗力的自然災害毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

          第十一條 房屋如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

          本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

          出租人(或單位):____(蓋章)  承租人(或單位):____(蓋章)

          地址:______________  地址:______________

          工作單位:____________  工作單位:____________

          ____年____月____日訂

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