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        房屋租賃合同協議書實用版

        發布時間:2020-10-24 來源:房屋租賃合同 手機版

          隨著時代的發展,越來越多的人選擇到各大城市來拼搏,而在拼搏之前,首先還是要找到自己居住的地方的,然后很多城市房屋租賃合同也是應運而生,小編今天就給大家來分享一下房屋租賃合同,歡迎參考哦

        房屋租賃合同協議書實用版

          房屋租賃合同協議書閱讀

          出租方(以下簡稱甲方)_______________

          承租方(以下簡稱乙方)_______________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

          第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

          1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)______(區、縣)_________ ;門牌號為_______________。

          2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

          3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

          該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

          第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用。

          第四條 租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用。

          3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

          乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條 租金及支付方式

          1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

          租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

          2、 房屋租金支付方式如下:__________________________________.

          咀方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條 租賃期間相關費用及稅金

          1、 甲方應承擔的費用:

          (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

          (2)_________________________

          2、乙方交納以下費用:

          (1)_________________________

          (2)_________________________

          乙方應按時交納自行負擔的費用。

          咀方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

          第七條 房屋修繕與使用

          1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)

          咀方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

          乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

          對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

          乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

          (2)要求乙方恢復原狀。

          (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

          第八條 房屋的轉讓與轉租

          1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

          2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

          3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

          第九條 合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協商變更或終止本合同。

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

          (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

          (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

          (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

          (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

          (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

          (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

          (7)拖欠房租累計 個月以上。

          4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

          第十條 房屋交付及收回的驗收

          1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

          2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

          3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

          4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

          第十一條 甲方違約責任處理規定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

          2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

          3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

          4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

          5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

          第十二條 乙方違約責任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

          (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4)拖欠房租累計 個月以上的。

          2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十三條 免責條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

          4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。

          補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條 爭議解決

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

          1、提請 仲裁委員會仲裁。

          2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

          第十六條 其他約定事項

          1、_________________________

          2、_________________________

          第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

          第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

          咀方(簽章)____________________   乙方(簽章)____________________

          授權代表(簽字)________________   授權代表(簽字)________________

          ________年______月______日    _______年______月______日

          城市常用房屋租賃合同

          出租方(下稱甲方):________________

          承租方(下稱乙方):________________

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

          一、租賃房屋描述

          1、甲方將其擁有的座落于xx市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

          2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          四、租金及支付方式(單位:人民幣)

          1、第一年租金為 元,第二年租金為 元,第三年的租金為 元,第四年租金為 元,第五年的租金為 元。

          上述租金每半年支付一次,具體為:

          本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元, 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

          年 月 日支付第二年上半年租金 元, 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

          年 月 日支付第三年上半年租金 元, 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

          年 月 日支付第四年上半年租金 元, 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

          年 月 日支付第五年上半年租金 元, 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

          2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

          3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

          五、甲方的權利與義務

          1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

          4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

          5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

          六、乙方的權利與義務

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

          3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

          5、按本協議第四條約定支付租金。

          七、續租

          租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

          八、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

          (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

          (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

          (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

          (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

          (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

          (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

          九、違約責任及賠償

          1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

          2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

          3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

          十、其他約定

          1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

          本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

          咀方(簽章)____________________   乙方(簽章)____________________

          授權代表(簽字)________________   授權代表(簽字)________________

          ________年______月______日    _______年______月______日

          關于城市常用房屋租賃合同

          出租方:____________________________,以下簡稱甲方。

          承租方:____________________________,以下簡稱乙方。

          根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條 咀方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區)______棟 ______單元______樓______號的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______ 出租給乙方作______使用。裝修及設備情況:____________________________________________________________。

          第二條 租賃期限

          租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將、分租、轉讓、轉借、、入股或與他人調劑交換的;

          2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金____個月或空置____月的。

          合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

          因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

          第三條 租金、交納期限和交納方式

          咀乙雙方議定月租金______元,交納方式為________支付,計人們幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次,應在付款期末前______天支付。

          第四條 租賃期間的房屋修繕

          咀方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

          第五條 租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續程序將所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

          2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

          第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。

          按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水________噸,電________度,氣________方。

          第七條 咀方收乙方押金________元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元。

          第八條 違約責任

          1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

          2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

          4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

          5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

          第九條 免責條款

          1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

          第十條 爭議解決的方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向管理機關申請調解,調解無效時,可向委員會,也可向人民法院起訴。

          第十一條 其他約定事宜

          1.______________________________________________________________。

          2.______________________________________________________________。

          第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。

          本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

          咀方(簽章)____________________   乙方(簽章)____________________

          授權代表(簽字)________________   授權代表(簽字)________________

          ________年______月______日    _______年______月______日

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