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        門市房租賃合同書

        發布時間:2020-10-17 來源:房屋租賃合同 手機版

          隨著社會經濟的發展,門市房租賃合同產生的糾紛越來越多,因此簽訂門市房租賃合同書需要注意什么呢?以下是范文大全小編為大家整理的門市房租賃合同書范文,歡迎參考閱讀。

        門市房租賃合同書

        門市房租賃合同書范文1

          咀方:

          乙方:

          經雙方協商一致,根據《合同法》及相關規定,就租賃商業用房事宜達成如下協議:

          第一條 出租房概況、同途

          1、甲方將座落在方使用,面積約 ,長度: ,寬度: ,以房產部門登記面積為準。

          2、出租房屋僅限于經營銷售業務,如有改變,需經甲方認可。

          第二條 租賃期限

          房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 租金數額及支付方法

          1、出租的商業用房,每年租金分別為人民幣,共計 元人民幣。

          2、租金按年度交納(上交租),即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金 元,甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同,甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。

          第四條 相關費用

          1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃稅由乙方承擔。

          2、租賃期間,乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔,環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。

          第五條 租賃期間轉租

          1、租賃期間未經甲方同意確認,乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。

          2、租賃期間,未經甲方確認,乙方不得改變房屋的使用用途。

          3、租賃期間不允許以任何借口合作轉租出現。

          4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方轉租時,可以協商解決。

          第六條 房屋修繕

          房屋在租賃期間,甲方負責對房屋的正常維護,乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞,由乙方負責修繕承擔費用,乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔。

          第七條 房屋裝修

          咀方給予乙方 的裝修時間,自 年 月 日開始計算租賃時間。

          第八條 違約責任

          1、租賃期間,如甲方須收回出租房屋終止合同履行,應向乙方支付違約金,違約金以當年租金的20%計算。

          2、租賃期間,如乙方需要退出房屋租賃合同履行,應提前一個月通知,當年剩余租金不退。

          3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日應按交付租金的2%支付滯納金,乙方拖欠超出10日,甲方有權終止本合同的履行,并按本條款的第2款之規定的違約的違約金規定追究期違約責任。

          第九條 優先租用權

          租賃期滿,甲方繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。

          第十條 不可抗力

          因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義,雙方相互不承擔違約責任,在自然災害影響消除后繼續履行合同。

          第十一條 爭議解決

          因本合同的履行發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房

          第十二條 合同履行保證

          本合同生效之日,乙方應向甲方交納至第六年交租金時,做為抵用租金使用。

          第十三條 合同生效及其它

          1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。

          2、本合同一式兩份,雙方各執一份。

          3、本協議如有未盡事宜,可以雙方協商作出書面補充規定,與本協議具有同等效力。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        門市房租賃合同書范文2

          咀方:(出租方)

          乙方:(承租方)

          咀、乙雙方本著誠實守信,互利合作的原則,根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方協商,就門市租賃達成以下共識:

          第一條:甲方自愿將位于______________________________出租給乙方作美發經營使用。乙方不得將該門市作其他用途,更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。

          第二條:租賃期限:__年,即從______年__月__號起至_____年__月__日止

          第三條:稅后租金(僅限合同期限從_____年__ 月___號起至____年__月___日止)為人民幣__________________元整(小寫RMB______元整)。租金由乙方一次性將現金于______年__月____日前交給甲方,甲方將出具收款收據為憑。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權收回門市。乙方必須在_______年__ 月____前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

          第四條:合同期滿前一個月內,如乙方要求繼續承租該門市,經雙方達成一致意見,重新簽訂合同,可以續租。但租金需要重新協商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同,則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

          第五條:租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。

          第六條:甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個,以乙方向甲方出據收條為憑。

          第七條:乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB____元整),以甲方出具收據為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛生間、水、電、氣等設施和窒內裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞,如有損壞,由乙方恢復原狀或照價賠償,甲方將從保證金中扣除,不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。

          第八條:乙方在經營過程中,應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施,并不得擅自改變房屋結構,乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛生間、閣樓等維修保養義務。

          第九條:在合同履行期間,乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同,甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可,乙方擅自轉租,甲方有權單方收回門市并解除合同,乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB_______元整)給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。

          第十條:合同期間,因乙方自身原因不想繼續使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1 個等手續當天返還給甲方,否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。

          第十一條:合同解除后,裝修費用與甲方無關,乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方,并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內裝修和固定設施不得拆除,如在約定時間不搬走或者不全部搬走,則視為放棄所有權,由甲方有權自行處理。

          第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規,不得從事非法和犯罪活動,否則一切法律責任由乙方自行承擔。

          第十三條:若有本合同未盡事宜發生,雙方應本著公平、公正原則自愿協商解決,協商不成,通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。

          第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        門市房租賃合同書范文3

          咀方姓名: 乙方姓名:

          咀乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議:

          門市房位置: 號門市,面積: 平方米

          1、租賃期限:租賃期為自 年 月 日至 年 月 日止,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。

          2、租賃價格及付款方式:租金每年年,不開發票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。

          3、租賃期間由 方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業費、水電費、衛生費,土地費,以及和營業有關的一切費用,甲方概不負責。

          4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。

          5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業管理人員和甲方同意后,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。

          6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛安全,以及門前三包,如乙方原因引發火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。

          7、房屋租賃合同期滿以后,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛浴)等有所損壞,乙方應按現有市場聚格賠償給甲方,或以乙方負責修復。

          8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

          9、本合同簽訂后,乙方向甲方交納 元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生,甲方應把 元退還給乙方。

          10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。

          11、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。

          咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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