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        房屋轉讓合同

        發布時間:2020-09-11 來源:房屋租賃合同 手機版

          轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給你使用。以下是范文大全小編為大家精心整理的3篇房屋轉讓合同范文,歡迎參考閱讀。

        房屋轉讓合同

          房屋轉讓合同范文一

          咀方: 乙方:

          咀、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

          一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。

          二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內,乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗收合格后的十天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

          三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

          四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

          五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

          六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

          七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

          八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

          九、違約責任

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

          2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

          3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

          十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

          十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

          十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

          十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

          用年數計扣房租。

          十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。

          十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

          十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          十七、本合同附件(由甲方提供)。

          1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

          2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

          咀方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

          代表: 代表:

          地址及電話: 地址及電話:

          開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號:

          年 月 日

          房屋轉讓合同范文二

          本合同雙方當事人:

          賣方(以下簡稱甲方):____________

          地址:____________________________

          聯系電話:________________________

          委托代理人:______________________

          地址:____________________________

          聯系電話:________________________

          買方(以下簡稱乙方):____________

          地址:____________________________

          聯系電話:________________________

          委托代理人:______________________

          地址:____________________________

          聯系電話:________________________

          委托代理機構:____________________

          經辦人:__________________________

          聯系電話: _______________________

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:

          第一條 房屋基本情況

          1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___________房屋結構為_______,房屋用途為________,經房地產產權登記機關測定的建筑面積為_____平方米。

          2.該房屋所有權證號________(共有權證號________),土地使用證號______,土地使用權限取得方式為_____。

          3.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_________________

          4.該房屋租賃情況_____________________________________

          5.乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

          第二條 房屋轉讓價格

          按建筑面積計算,該房屋轉讓價格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元,總金額_____元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

          第三條 付款方式

          雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

          1.一次性付款:

          本合同簽訂之日起_________天內,乙方一次性將購房款支付給________________。

          2.分期付款:_________________________

          3.其他方式:_________________________

          第四條 違約責任

          違約方支付對方違約金________%,計幣_______元。

          第五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

          第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。

          第七條 本合同一式三份,雙方各執一份,本公司執一份。各方所執合同均具有同等效力。

          咀方(簽章):__________________

          咀方代理人:____________________

          (簽章)

          乙方(簽章):__________________

          乙方代理人:____________________

          (簽章)

          咀方共有權人意見(簽章):______

          (或承租人或上級主管部門)

          代理中介:______________________

          簽定日期:_______年______月____日

          簽定地點:_______________________

          房屋轉讓合同范文三

          本協議雙方當事人:

          轉讓方(以下簡稱甲方): 作單位: 住址: 身份證號:

          受讓方(以下簡稱乙方): 作單位: 住址: 身份證號:

          經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

          第一條 轉讓房屋的基本情況

          轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。

          第二條 轉讓價格

          雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。

          第三條 付款方式

          雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

          第四條 房屋交付

          咀方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

          第五條 房屋過戶

          房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

          第六條 咀方的承諾保證

          咀方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

          咀方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

          第七條 違約責任。

          咀方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

          乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

          第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

          第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

          第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

          咀方:          乙方:

          年 月 日 年 月 日

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