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        發布時間:2020-09-03 來源:房屋租賃合同 手機版

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          個人房屋租賃合同范本標準版有哪些呢,今天小編就給大家整理了房屋租賃合同,需要的可以收藏哦

          新版個人房屋租賃合同

          出租方(以下稱甲方):__________________

          承租方(以下稱乙方):__________________

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

          一、租賃房屋描述

          1、甲方將其擁有的座落于______________市_______幢_____號_______房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共______________平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

          2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為_______年,自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止。

          四、租金及支付方式(單位:人民幣)

          1、第一年租金為_____________元,第二年租金為_____________元,第三年的租金為_____________元,第四年租金為_____________元,第五年的租金為_____________元。

          上述租金每半年支付一次,具體為:

          本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元。

          年 月 日支付第二年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第二年下半年租金_____________元。

          年 月 日支付第三年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第三年下半年租金_____________元。

          年 月 日支付第四年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第四年下半年租金_____________元。

          年 月 日支付第五年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日支付第五年下半年租金_____________元。

          2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

          3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

          五、甲方的權利與義務

          1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

          3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

          4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前_______日書面通知乙方。

          5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

          六、乙方的權利與義務

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

          3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

          4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

          5、按本協議第四條約定支付租金。

          七、續租

          租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

          八、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

          (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。

          (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

          (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

          (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

          (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

          (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

          九、違約責任及賠償

          1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

          2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

          3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

          十、其他約定

          1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

          3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

          本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份

          出租方(甲方)(蓋章):________________ 承租方(乙方)(蓋章):________________

          身份證號:__________________________ 身份證號:__________________________

          聯系電話:__________________________ 聯系電話:__________________________

          _______________年_______月_____日_______________年_______月_____日

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          出租方(以下簡稱甲方):____________ 身份證:______________________

          承租方(以下簡稱乙方):____________ 身份證:______________________

          根據《中華人民共和國》及有關規定,在甲、乙雙方自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條 房屋基本情況

          咀方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________房屋面積為________;第_____層,共____層;出租包含附屬建筑物__________________。

          第二條 房屋用途

          1、該房屋用途為________________________。

          2、房屋只限乙方使用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途(如做集體宿舍等) , 不得利用租房從事非法活動,承租方如有違反責任自負。

          3、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

          4、乙方如有違約,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。

          第三條 租賃期限

          1、租賃期限自____________年______月____日至___________年______月____日止。

          2、在租賃期內,乙方如有特殊情況需要求退租解除協議的,必須提前通知甲方,與甲方協商一致,房租按實際使用月數計算,并按違約責任賠償支付甲方 元違約金。

          3、租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

          第四條 租金

          1、該房屋月租金為(人民幣大寫) ________________________整。

          2、租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條 付款方式

          1、乙方按 結算(月/季度/年),以___________形式支付租金給甲方(現金/轉帳/其它)。 轉帳賬號:________________________。

          2、按先付后用原則交付租金,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          3、每次交租形式:

          □每月月初/每季季初/每年年初____日內。

          □下次付租金時間應在已付租金到期前______日支付(提前_____天支付)。

          4、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約,甲方可以終止協議。

          第六條 交付房屋期限

          咀方應于本合同簽訂之日起_______日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對房屋產權的承諾

          咀方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 維修養護責任

          1、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_______天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。

          2、在租賃期內,乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。房屋的設施、設備,乙方應注意愛護,因乙方管理使用不善造成房屋及設施的損失和維修費用,乙方應全權負責修復或給予經濟賠償。

          3、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          4、不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,乙方因使用需要在不影響房屋結構的前提下,應事先征得甲方同意后方可施工,可以對房屋進行裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案。租賃期滿,恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理,或依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

          5、乙方應做好防火、防水、防盜和陽臺擺放、花盆的安全工作,在乙方租賃房屋期間如果發生任何安全事故,乙方將承擔全部責任。

          第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

          (水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、衛生費、物業管理費)

          在房屋租賃期間,由乙方承擔支付的費用: 及其它由乙方居住而產生的費用。 由甲方支付的費用:

          第十條 房屋押金

          咀、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 元作為押金。

          第十一條 租賃期滿

          1、租賃期滿后,甲方有權收回出租房屋,驗房無誤后退還押金,乙方應如期交還房屋。如乙方要求繼續租賃,則必須在租賃期滿前 個月內通知甲方,甲方則優先同意繼續租賃;經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

          第十二條 違約責任

          1、簽定協議時收取 __________元抵押金,乙方退房時交清水,電,氣,和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

          2、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

          1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借等改變房屋用途的;

          2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3)拖欠租金__________月。

          3、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納 ______個月租金作為違約金,或按以下標準交付違約金。

          1)乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的________%

          2)乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付_____月的租金作為違約金。

          3)一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付_____元違約金。

          第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

          第十四條 已方歸還房屋轉讓交接時,乙方都必須按協議繳清所有應付款項,應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

          第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十六條 其他約定

          (一)出租方為已提供物品見附件

          (二)當前的水、電等表狀況:

          (1)水表現為:____________度;

          (2)電表現為:____________度;

          (3)煤氣表現為:________________度。

          (三)附加

          第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲乙雙方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第十八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。

          第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。房屋產權證復印峻、甲乙方雙方身份證的復印峻可作為本合同附件,附隨合同之后。

          咀方(簽章):________________ 乙方(簽章):_______________

          電話號碼:__________________ 電話:_____________________

          _____________年_____月___日 __________年_____月___日

          優秀個人房屋租賃合同范本

          咀方(出租方):_______________

          乙方(承租方):_______________

          雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:

          第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

          1、本合同所出租房屋坐落在_______________市________街________巷___號。

          2、房屋的建筑面積_______________平方米、使用面積_______________平方米。

          3、所出租房屋的房屋產權編號:_____________________。

          第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

          裝修情況及設備:____________________________________。

          第三條 房屋租賃的期限

          租賃期限為_____________(月/年)。從_____________年_______月___日中午_______時零分起至_____________年_______月___日中午_______時零。

          租賃期限屆滿前__________天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

          租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。

          第四條 租金及其交納方式

          每月租金__________元,大寫_______________________。

          租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

          以后每月_________日前乙方向甲方支付下個月的租金。公司租房合同范本標準版。

          第五條 押金

          押金__________元,大寫________________。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場聚格扣除相應的賠償款。

          如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

          第六條 房屋修繕和裝修

          咀方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的_________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。

          乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

          第七條 房屋出賣

          租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

          第八條 違約責任

          1.租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

          1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

          2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3)拖欠租金_________月。

          2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的_________%

          3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付_______月的租金作為違約金。

          4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。

          第九條 優先承租權

          租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

          第十條 免責條件

          因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

          第十一條 爭議解決的方式

          合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

          第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式叁份,雙方各執壹份,報公安部門備案壹份。

          第十三條 房屋產權證復印峻、甲乙方雙方身份證的復印峻為本合同附件。附隨合同之后。

          出租方: _______________承租方:_______________

          電話:___________________電話:________________

          地址:___________________地址:________________

          ___________年_____月___日___________年_____月___日

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