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        簡單房屋租賃合同

        發布時間:2020-06-03 來源:房屋租賃合同 手機版

          近年來,隨著我國社會經濟的不斷發展和進步,房地產市場日益升溫,由此催生的房地產租賃業務逐年增加,從而導致房屋租賃合同糾紛案件也日益增多,因此簽訂簡單房屋租賃合同需要格外注意,以下是在范文大全小編為大家整理的簡單房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。

        簡單房屋租賃合同

        簡單房屋租賃合同范文1

          出租方: 承租方:

          (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經協商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見,根據我國《合同法》及相關法律法規的規定,簽訂本房屋租賃合同,各方應恪守執行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          第一條 租賃房租期及租金

          甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月,即從20xx 年5月 14日起至20xx年 5月 31日止;乙方租賃房屋租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用設備,并可營業,費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業主的權益,并遵守相關行政法律法規及物業管理方對裝修管理的要求。計算租賃費用的依據:以產權證所載明的房屋建筑面積為準,建筑面積78平方米。

          1、租賃費用計算公式為:第一年租賃費標準為15000.00元/年(壹萬伍仟元整),第二年租賃費標準為 20xx0.00元/年,第三年租賃費標準為23400.00元(注:該租賃費用為建筑面積78㎡為準,每平方25元/月為依據)。

          2、房屋租金從第四年起,每年遞增1872.00元。即每平方每年上調2元。(78*2*12=1872元)租期以三年為以標準,后續租金根據市場行情甲乙雙方再具體協商。

          第二條 租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任

          1、租賃費用支付時間:乙方應于免租期期滿前30日內支付本合同第一個計租期租賃費用;此后在前一計租期期滿前30日內,主動向甲方支付下一計租期租賃費用。

          2、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方經營而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          3、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

          4、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金10%即20xx元 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

          5、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

          第三條 租賃房屋交付標準及配套設施使用

          1、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          2、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

          3、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

          4、本合同期滿或終止或解除后,乙方裝修房屋及經營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有,但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。

          5、租賃期間,乙方在不損害甲方利益的情況下,乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。并將轉(分)租事宜向甲方備案,乙方和轉(分)承租方向甲方承擔連帶責任。

          6、乙方享有經營自主權,可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的合同交甲方備案,乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。

          7、乙方使用租賃房應符合相關環境衛生、治安管理秩序的要求并為合法經營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。

          第四條 甲方的權利義務:

          1、租賃期內,甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查,對存在的安全隱患,應限期整改,若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔,若是自然損耗造成的,則其費用由甲方承擔。

          2、租賃期滿,甲方有權收回出租的房屋及相關資產,乙方應按期歸還。

          3、乙方在經營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關證照所需的手續和資料。

          4、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。

          第五條 乙方的權利義務

          1、乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件,并在租賃期內依法經營。

          2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備,若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的,乙方應立即負責修復或者賠償。

          3、乙方對租賃的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下,乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租,并書面通知甲方;未經甲方書面同意,不得向第三人轉讓;不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(不含乙方所有的設施設備)進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。

          4、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。

          第六條 費用的承擔與繳納

          1、物業管理費:乙方租賃商鋪的物業管理由乙方自行負責,所產生的相關費用由乙方全部承擔。

          2、水、電、暖氣費:根據國家規定和物業管理標準,由乙方自行繳納。

          3、維修費:租賃期間,由于乙方在裝修或經營過程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責,但是屬于房屋結構質量問題由甲方負責維修或整改,乙方可代為維修或整改,費用由甲方負責。

          4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用)。

          5、本合同簽訂前因該租賃房屋前期所產生的債權債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關,且乙方不承擔任何責任。

          6、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        簡單房屋租賃合同范文2

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用。

          二、房屋租賃期為年租,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方。

          三、本房屋年租金為人民幣 元,按年結算。每年 月 日,乙方向甲方支付年租金。

          四、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。水費 電費 。

          五、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,退還現金。

          六、在租賃期間要愛護室內家具設備電器,如有損壞,照價賠償,并且要恢復原樣。

          七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          八、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

          九、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        簡單房屋租賃合同范文3

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:

          第一條:租賃房屋

          甲方將坐落于乙方作為 使用。

          第二條:租賃期限

          甲方年 月 日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

          2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          第三條:租金

          每月租金為 人民幣元整,付款方式為一季度付款,乙方預先支付 押金元整,退房之日由甲方退還押金。

          第四條:協議事項

          1、房屋內水電費、煤氣費、自乙方入住之日起至遷出之日止均由 方負擔。

          2、乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

          3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

          第五條:違約責任

          1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。

          2、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

          3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

          第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同自簽字后生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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