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        實用個人房屋租賃合同協議書

        發布時間:2020-05-18 來源:房屋租賃合同 手機版

          如果網絡上的合同太多了,我們就可以找一些實用版本的,小編今天就給大家來分享一下房屋租賃合同,歡迎大家來閱讀一下哦

        實用個人房屋租賃合同協議書

          實用個人房屋租賃合同范本

          出租方:(以下簡稱甲方)_________________

          身份證號:______________________________

          承租方:(以下簡稱乙方)_________________

          身份證號:______________________________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商,簽訂本合同。

          一、租賃房屋

          1.甲方將合法擁有的座落于______________________的房屋出租給乙方使用。

          2.租賃房屋(建筑面積/使用面積)___________平方米。

          3.租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外,附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。

          4.乙方承諾租賃該房屋作為___________使用,乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營范圍。

          二、租賃期限

          1.租賃期限自____________年______月____日起至____________年______月____日止,共計_______年_______個月。

          2.甲方同意給予乙方_______(日/月)免租期,免租期為自____________年_______月____日起至▁____________年_______月____日。免租期供乙方用于裝修,免租期內乙方無需承擔租金,但于此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。

          3.租賃期滿,甲方有權收回租賃房屋,乙方應按約定歸還,乙方如需繼續承租的,應最晚于租賃期滿前▁▁▁個月向甲方提出書面請求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的,乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

          三、租金及保證金

          1.本合同實行先付租金后使用原則,租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/____________);租金的支付時間為:首期租金應于 ______日前支付,其后每期租金于____________日前支付。

          2.本合同簽訂之日起_____日內,乙方應支付本合同約定租金總額_____%,計__________元的保證金,作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

          3.租賃期間,乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失,甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失,并保留繼續索賠的權利。

          4.在乙方按約定履行本合同各項條款下,合同期滿,乙方不再續租,且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后,甲方在_____個工作日之內向乙方退回剩余保證金。

          四、其他費用

          1.租賃期間,乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔,并在收到甲方繳款通知單后_____日內支付。

          2.租賃期間,租賃房屋每日每平方米物業管理費為__________元,乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業管理費,免租期物業管理費應于_____日前一次性向甲方支付,其余租賃期間的物業管理費與租金同時支付,支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。

          3.租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但不得破壞租賃房屋結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對其裝修不作任何補償。

          4.乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。

          五、房屋交付

          甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金后_____日內向乙方交付租賃房屋。交付時,雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接,并簽署房屋交付確認書,予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

          六、轉租和歸還

          1.乙方在租賃期間,不得轉租。如果擅自全部或部分轉租,則視為乙方違約,甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金,并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

          2.乙方應于租賃期滿或合同提前終止后_____日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部,但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施,乙方在租賃期滿或合同提前終止后_____日內未拆除或取回之物品,視為乙方放棄遺留物之所有權,悉歸甲方所有任其處理。

          3.即使有上述6.2條規定,租賃期滿或合同提前終止后,對于乙方的裝修、裝飾,甲方仍然有權要求乙方予以拆除,以使租賃房屋處于良好、適租狀態。對于乙方拒絕拆除的,甲方可不經通知乙方代為拆除,由此發生的相關費用或損失由乙方承擔,甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

          4.租賃期滿后,甲方如繼續出租該租賃房屋,乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿后不再出租,乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空,否則由此造成一切費用及損失,均由乙方承擔。

          七、甲方保證及責任

          1.保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

          2.甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養,以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用,并達到國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方,乙方應予協助配合并提供相應的便利。

          九、乙方保證及責任

          1.乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途,乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。

          2.乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

          3.乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備,防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當,致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。

          4.由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞,或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽,而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時,乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。

          5.乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。

          6.如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任,由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任,甲方在賠償后有權向乙方追償。

          十、合同的解除

          1.在本合同有效期內,若甲乙雙方協商一致,可提前解除本合同。

          2.若發生不可抗力事件,致使租賃房屋不能正常使用,則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間,乙方免交租金及物業管理費,待租賃房屋恢復使用后繼續計算租金和物業管理費用,合同有效期也相應向后順延。

          3.若發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營,則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數,即時結清租金及其他各項費用,且甲方不承擔乙方任何損失。

          4.有下列情形之一,甲方有權選擇解除本合同,并要求乙方賠償其遭受的一切損失:

          (1)乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過_____個月或__________元時;

          (2) 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

          (31)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

          (4)乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;

          (5) 乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益的。

          甲方根據上述情形解除合同時,應書面通知乙方,本合同自解除通知送達乙方之日解除,乙方應及時騰空并交回租賃房屋,乙方已繳納的租金、物業管理費及保證金不予退還,甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同,但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

          (6)有下列情形之一,乙方有權選擇提前解除本合同,并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失:

          (7)甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定,在乙方通知的補救期內又未及時補救,致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。

          乙方根據上述情形提前終止合同時,應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項,租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同,但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。

          十一、違約責任

          1.甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時,每逾期一日,乙方有權向甲方收取每月租金之__________的違約金,但因乙方原因致使遲延交付除外。

          2.乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用,應向甲方支付違約金,每逾期一日,甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之__________的違約金。

          3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時,若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方,乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外,還應承擔__________元違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方應另行賠償。

          4.租賃期內若乙方擅自退租,乙方應按年租金的__________向甲方支付違約金,所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。

          5.除上述各項規定外,本合同任何一方若有違約行為,均應在收到另一方通知后____天內予以更正,本合同另有約定的除外;逾期未能更正,另一方保留索賠的權利。

          6.本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

          十二、不可抗力

          如果發生不可抗力事件,受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行,并且應按暫停時期自動延長,無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方,并且在此后______日內提供不可抗力已經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

          十三、適用法律及爭議解決方式

          本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴,以解決爭議。

          十四、其他約定

          1.本合同附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          2.本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字,并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批,該合同應在通過審批程序后生效。

          3.本合同正本一式______份,甲、乙雙方各執______份。

          甲方(簽字):_______________ 乙方(簽字):_______________

          聯系電話:_________________ 聯系電話:_________________

          _________________年______月___日 ______________年______月___日

          表達實用個人房屋租賃合同

          出租方(以下簡稱甲方):__________ 身份證號:____________________

          承租方(以下簡稱乙方):__________ 身份證號:____________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于________________________建筑面積_____________平方米。

          (二)房屋權屬情況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),房屋所有權人(購房人)姓名:__________

          第二條 租金、押金交納期及方式

          (一)租用期限_________年,自___________年_______月____日至___________年_______月____日。甲方應于___________年______月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

          3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___________年______月____日至___________年______月____日共________月的租金人民幣¥____________元(大寫:________________),其余租金支付方式。

          第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

          1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

          2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責。

          第四條 出租方與承租方的變更

          租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

          第五條 乙方的職責

          1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取,如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

          2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

          3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

          4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

          5、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

          6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

          7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

          8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

          第六條 甲方責任

          1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

          2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

          3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

          第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨市場情況而適當調整。

          第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

          第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

          第十條 本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

          第十一條 本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

          第十二條 本合同內簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

          出租方:_________________ 承租方:_________________

          聯系電話:_______________ 聯系電話:_______________

          ____________年_____月___日 ____________年_____月___日

          新版個人房屋租賃合同

          出租方(以下簡稱甲方):____________ 身份證號:___________________________

          承租方(以下簡稱乙方):____________ 身份證號:___________________________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條 租賃標的

          出租方將位于___________市_______區____________,面積約___________平方米租賃給承租方使用,出租方保證房屋產權明析無爭議。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為商鋪。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日止。

          第四條 租金

          該房屋月租金為(人民幣大寫)_______千_______百_______拾_______元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條 押金

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,共千百拾元整。

          第六條關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,免收水費,電費由乙方支付,按______元/度收取水表數現為:______度;電表數現為:______度;

          第七條 付款方式

          乙方按支付租金給甲方。每月_______日前支付下月租金。

          第八條 維修養護責任

          正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          第九條 租賃期滿

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租。

          第十條 違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納_______個月租金作為違約金。

          第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十三條 其他約定

          甲方為乙方提供免費停車車位壹個。其它車輛停放則需遵守酒店停車規則,服從統一調配。

          第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_______份,甲、乙雙方各執_______份,具有同等效力。

          出租方(簽字):__________________ 出租方(簽字):__________________

          聯系電話:______________________ 聯系電話:_____________________

          ________________年______月____日 ________________年______月____日

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