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        辦公租房合同范本

        發布時間:2020-04-17 來源:房屋租賃合同 手機版

          隨著經濟社會的快速發展和城市化建設步伐的日益加速,城市流動人口逐年增多,社會對辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對于辦公租房合同你了解多少呢?以下是在范文大全小編為大家整理的辦公租房合同范文,感謝您的閱讀。

        辦公租房合同范本

        辦公租房合同范文1

          出租方(甲方):法定代表人/授權代理人:

          承租方(乙方):_ 法定代表人/授權代理人:

          根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

          1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(區、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

          1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

          1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況:房屋簡裝,無辦公設備。

          二、租賃用途

          2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

          2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結構。

          2-3.在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

          三、租賃期限

          3-1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。

          3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。

          3-3.乙方續租的價格雙方重新商定,如果協商不成的,甲方有權收回房屋。

          四、租金及支付方式

          4-1.該房屋設施押金為人民幣20xx0元(大寫:貳萬元整),合同生效后支付。 4-2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫:壹萬叁仟零捌元整)。

          4-3.該房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的原則,第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付,下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

          4-4.付款賬號信息:

          戶名:

          賬號:30008600 開戶行:交行南京市廣州路支行

          五、其他費用乙方在租賃期限內,使用的水、電、電話費,網絡費,物業費等其他費用,由乙方按有關規定自行負擔。

          六、房屋修繕責任

          6-1.在租賃期限內,甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

          6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續。

          6-3.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

          6-4.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

          七、轉租的約定

          乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發生轉租行為,合同立即終止。

          八、變更和解除本合同的條件

          8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

          (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

          (2) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

          (3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

          (4) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

          8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(3),第(4)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

          九、乙方的責任

          9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

          (1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉借他人使用的;

          (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知, 在限定時間內仍未糾正、并修復的;

          (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

          (4) 拖欠租金累計一個月以上的;

          9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、物業費的,每逾期一天,則應按上述費用 的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

          9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

          9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

          9-5.租賃期滿,乙方不想再續租房屋的,甲方驗收房屋合格后,全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償的,甲方有權扣除賠償部分,余款返還乙方;如不夠賠償的,乙方另行支付。

          十、甲方的責任

          10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

          10-2. 在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

          10-3. 乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

          十一、其他條款

          11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

          11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、 責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

          11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

          11-4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        辦公租房合同范文2

          出租方(甲方):

          法定代表人:

          住址:

          電話:

          聯系人

          承租方(乙方):

          授權代表人:

          住址:

          電話:

          聯系人:

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利、義務關系,本著誠實、信用、平等、善意的原則,經雙方協商一致,簽訂本合同,以期共同遵守。

          一、房屋地址及租賃期限

          1. 甲方將坐落于中華人民共和國 ,建筑面積為 平方米,出租給乙方辦公使用。

          2. 租賃期限為年:自 至

          二、合同金額及其履行期限

          1. 年租金:人民幣 元整(rmb),合同總金額共計人民幣 元整

          2. 甲方應在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發票給乙方,乙方在收到該發票后 日內以電匯方式支付該租金。相關稅金由甲方承擔。

          3. 支付方式:乙方將房屋租金存入以下賬戶:

          開戶名稱: 仲量聯行上海北美廣場物業管理中心

          開戶行:中國光大銀行上海分行外灘支行

          帳號: 366105

          乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后,則視為乙方已履行付款義務,甲方不得就此提出任何異議。

          4、如任何一方因為特殊原因,不能如期履行以上條款,均需在合同規定期限前一個月內向另一方提出書面更改請求,并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協商解決。如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項,責任由過錯方承擔。

          15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發票義務,則乙方支付租金之義務順延履行,直至甲方提供合格有效發票。

          三、租用房及配套設施

          1. 甲方于年 月日前,將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。

          2. 配套設施清單作為本合同附件之一,交接時,雙方應對清單予以書面簽字確認。

          3. 雙方皆承認租住房屋內設施的正常、非人為損耗。甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕,以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后,甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負責。

        四、甲方的權利和義務

          1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權利。

          2. 甲方應保證其合法享有出租該房屋的權利,并保證該房屋未被司法機關或行政機關查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權利的證明文件(包括但不限于房產證等)應作為本合

          3. 甲方應按合同約定的期限交付房屋和配套設施,并負責保證水、電、暖氣等的正常供應,在租賃期間保證房屋符合約定的用途,否則,乙方有權解除本合同,且無需承擔任何違約責任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內將剩余期間的房屋租金退還給乙方。

          4. 甲方應履行房屋的維修義務,并承擔全部維修費用,甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜,費用由甲方負擔,另乙方有權以修繕費用抵消租金,甲方不得有異議。

          5. 如甲方不能如期履行本合同應盡義務,則需及時與乙方協商解決。協商結果由雙方通過書面方式確認、存檔。

          6. 租賃期間,甲方如欲將房屋轉讓給第三者,必須提前2個月書面通知乙方,并需征得乙方同意。如果未經乙方同意,甲方將房屋轉讓給第三者,乙方有權提前解除本合同,但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金,同時賠償乙方因提早搬遷所發生的一切費用(包括但不限于搬遷費),并支付乙方不少于人民幣壹個月租金(即rmb )的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉讓給第三者,而取得權利的第三者不愿承擔原甲方的義務,原甲方必須向乙方賠償由此造成的經濟損失,并承擔不少于人民幣 元的違約金。

          7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用,甲方同意乙方對房屋進行裝修,以適合辦公使用,同時,若雙方終止租賃,乙方有權選擇將所裝修的物品拆除。

          五、乙方的權利及義務

          1. 如需轉租第三者使用或與第三者互換房屋使用時,必須征得甲方書面同意。

          2. 在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設施損壞,由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執行。

          3. 房屋租賃期間,因乙方使用所產生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方為乙方免費安裝水表、電表,甲方根據乙方的實際消耗收取相關費用(水電費的收費標準按照國家或當地政府規定的標準執行)。非乙方使用而產生的相關費用,乙方不予承擔。 24. 乙方在租賃期內可享用 內的公共通道、設施、場地、活動場所及服務設施,乙方應遵守相關管理規定,維護公共設施和公共利益,遵守中華人民共和國法律法規及社會公德。

          5. 乙方在租賃期間應注意安全防火、綜合治理、衛生、治安保衛、安全使用設施等工作,乙方應嚴格執行當地有關部門的規定。

          6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結構和承重設施,所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔。

          7. 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

          六、租賃期滿

          1. 乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產后,將房屋及原有配套設施完好交還甲方,如需續租,則應在合同期限屆滿前四十五天與甲方協商,雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。

          2. 租賃期滿,甲、乙雙方于本合同結束日起 日內共同檢驗該房屋,驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認。如果甲方在規定的時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格,乙方須于雙方驗收無誤之日起日內,退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延,責任不屬于乙方)。

          七、違約責任

          1. 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔,并承擔相關的違約金。

          2. 甲乙雙方,如任何一方不能及時履行本合同所規定之義務,而給對方帶來損失的,受損失一方可隨時代責任方履行其義務,一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由,則根據本合同第二條第四款之規定處理。獲得對方書面許可后,方可免責。但仍需在獲得書面延期許可30日內履行其義務。

          3. 租賃期限未滿,如任何一方單方面解除本合同,應提前四十五日書面通知另一方,甲方應退還乙方剩余租賃期間(自乙方實際搬離之日起計)的扣稅后房屋租金〔計算方法:(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務局的完稅憑證為準)*剩余租賃時間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起 日內共同檢驗該房屋并書面確認;如果甲方在規定時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起 日內退還乙方剩余租賃期間的房屋租金,乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。

          4. 除本合同另有約定外,甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同,除須按合同約定履行相應義務外,尚須向對方支付違約金,違約金金額為一個月的房屋租金(rmb )。

          5. 因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔。

          八、免責條件

          如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞或給一方造成損失的,雙方互不承擔責任。

          九、爭議的解決方式

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成任何一方均可向乙方所在 3地人民法院起訴。

          十、本合同未盡事宜,經雙方共同協商達成書面協議,與本合同具有同等的法律效力。

          十一、本合同一式兩份,雙方各持一份。

          十二、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        辦公租房合同范文3

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方辦公使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。

          三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從 年 月日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

          六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

          七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

          八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

          九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向撫州市臨川區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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